Истец А. приобрел жилой дом в г. Мариуполе еще в июле 2020 года у гр. П. Сделка была совершена на законных основаниях, удостоверена нотариусом и зарегистрирована в установленном законом порядке. Однако в 2025 году выяснилось, что право собственности на этот же объект неожиданно перешло к другому лицу – гражданину Х.

В ходе судебного разбирательства и проверки, проведенной УМВД России «Мариупольское», вскрылись следующие обстоятельства. Установлено, что в августе 2024 года неизвестное лицо обратилось в МФЦ для регистрации права собственности, предъявив пакет документов, включая якобы заключенный в 2020 году договор купли-продажи с тем же продавцом П.

Сам ответчик Х. в ходе проверки признался, что никакого договора в 2020 году он не заключал и дом не покупал. По его словам, в 2024 году неизвестное лицо предложило ему подписать пакет документов в обмен на продукты питания. Не имея намерения приобретать жилье и не выплачивая за него денежные средства, Х. поставил свои подписи, которые в дальнейшем были использованы для незаконной перерегистрации недвижимости по поддельным документам.

Правоохранительные органы зафиксировали признаки мошеннических действий (ст. 159 УК РФ). Несмотря на то, что на момент рассмотрения дела уголовное преследование в отношении неустановленных лиц не было завершено, суду было представлено достаточно доказательств мнимости и незаконности сделки.

Суд удовлетворил исковые требования А. в полном объеме. Договор купли-продажи, оформленный на имя Х., признан недействительным. Суд подтвердил исключительное право собственности А. на жилой дом и земельный участок.

Судебное решение вступило в законную силу, что позволяет законному владельцу аннулировать незаконные записи в государственном реестре и восстановить полный контроль над своим имуществом.